Торговая галерея в выдающeмся доме

На пути к станции метро «Бутырская» и платформе «Останкино» расположена концептуальная торговая галерея с прогулочным бульваром, современными торговыми помещениями и якорным арендатором в виде одного из ведущих сетевых супермаркетов. Галерея расположена в высотном, заметном отовсюду доме с яркой, узнаваемой архитектурой – найти магазин в этом доме будет легко.

Появление большого количества качественных ритейл-пространств на широком благоустроенном бульваре с озеленением и фонтаном, где приятно проводить время, будет побуждать и живущих и работающих в районах Марфино и Останкино посещать новую точку притяжения.

Оптимальный микс арендаторов: кафе, ресторан, супермаркет – формирует постоянный поток посетителей и способствует росту их лояльности.

Единственная торговая галерея с прогулочным бульваром районов Марфино и Останкино в доме, который заметен отовсюду

Новый дом премиум-класса

Помещения под ритейл, супермаркет, кафе, ресторан и автомойку.

Выдающаяся заметность

Галерея «Достижение» расположена в доме с яркой, заметной архитектурой. Она выполнена в торжественном и одновременно изящном стиле ар-деко. Дом станет архитектурной доминантой района, так как в окружении нет высокоэтажной застройки.

Зона ритейла сомасштабна человеческому восприятию и максимально комфортна для глаза: детализированный и проработанный фасад, дорогой и приятный тактильно. Большие витрины притягивают взгляды, красивые и премиально выглядящие входные группы приглашают войти, а специальное мощение плитки на бульваре ненавязчиво указывает направление входа в галерею.

С внешней, торжественной стороны дома расположен прогулочный бульвар с красивым мощением, ненавязчиво ведущим ко входам в ритейл. В центральной части бульвара расположен большой фонтан, бьющий на высоту до 5 метров.

Читать
Трафик
530
метров
Ст.м. Бутырская
100
метров
Платформа Останкино
170
метров
Телецентр Останкино
520
метров
Телебашня Останкино
520
метров
Останкино Бизнес-парк
30
метров
Городской паркинг
170 м до телецентра "Останкино"
100 м до ж/д платформы "Останкино"
530 м до станции метро "Бутырская"
Существующий трафик

Расположение вдоль первой линии домов на пересечении автомобильных и пешеходных маршрутов районов Марфино и Останкино генерирует устойчивый поток клиентов для галереи. Вдоль галереи находится муниципальный паркинг, где клиенты могут припарковать свой автомобиль.

4 500
человек
2 станции метро в пешей
доступности
4 900
автомобилей
автомобильные артерии
63 000
человек
население района
Останкино
33 000
человек
население района
Марфино
2 000
человек
телецентр
«Останкино»
Потенциальный трафик

Минимум 3100 жителей дома «Достижение» – платежеспособная и активная аудитория, которая посещает галерею как в будни, так и в выходные.

Прогулочный благоустроенный бульвар с фонтаном способствует органическому росту трафика из районов Марфино и Останкино. Галерея «Достижение» станет новой точкой притяжения для тех, кто живет или работает в этих районах.

Современные помещения
площади помещений
от 68 до 813 м2
высота потолков
от 3,45 до 7,15 м
1-я линия
отдельный вход
Большие витрины и продуманная концепция вывесок

Большие витрины – красивые, яркие и светлые – будут привлекать как автомобильный поток, так и проходящий мимо пешеходный трафик.

Мы заранее предусмотрели места для вывесок: они хорошо заметны, выглядят красиво, при этом уместно вписаны в архитектурную концепцию здания.

Свободная планировка
Все помещения в галерее правильной формы, с минимумом несущих конструкций. Продуманные планировки дают возможность организовать пространство так, как это удобно и выгодно вам.
Инженерные системы

Все инженерные системы в здании современные и новые, они универсальны и рассчитаны на любой профиль деятельности.

Мы заранее продумали подготовку под вентиляцию и кондиционирование, а также систему очистки воды до уровня питьевой во всем доме.

В помещениях можно с комфортом разместить ресторан, кафе, магазины, фитнес-студии, салоны красоты и многое другое. На каждое помещение выделены электрические мощности в соответствии с техническими регламентами и современными нормами.

Возможности для разных видов бизнеса

Ресторан

Площадь – 227,9 кв.м.

Веранда 108 кв.м.

Высота витрин - 3,65 м

Отдельная вытяжка

Собственная зона разгрузки-погрузки

Возможность организовать террасу на пешеходном бульваре

Детский сад

Закрытая обустроенная детская площадка во дворе 242 кв.м.

2 входа

Автомойка

Высота потолков 3,7 м

Мойка на 2 поста

Удобная навигация клиентов

Гарантированный трафик жителей дома

Ритейл

31 помещение

Высокие потолки

Отдельный вход

Заранее предусмотренное место для вывеску

Возможность объединения помещений

Супермаркет

Площадь – 813 кв.м.

Высота потолков – 5,8 - 7,15 м

Собственная зона разгрузки-погрузки

8 мокрых точек

Коммуникации для полного цикла приготовления блюд

Sminex Premium Service

Наша Служба Комфорта работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для собственников торговых помещений и высокий сервис.

Благодаря принципу «одного окна» даже сложные задачи решаются легко. Внимательные сотрудники Службы Комфорта ежедневно готовы помочь собственникам с возникающими вопросами.

Мобильное приложение Службы Комфорта Sminex позволит забыть о бумажных формальностях. С его помощью можно ознакомиться с ежемесячными отчетами Службы Комфорта, оплатить услуги и отслеживать статус выполнения заявок.

Собственники всегда знают, из чего складывается стоимость услуг, за которые они платят, потому что Служба Комфорта Sminex работает по принципу «открытой книги» и публикует детальные расчеты стоимости эксплуатационных услуг.

При получении ключей от помещения собственникам передают подробную Инструкцию к коммерческим помещениям, в которой содержится всё, что сделает работу комфортной: правила эксплуатации, описание систем комфорта, информация о проекте, услугах Службы Комфорта и необходимые контакты.

Любой вопрос, связанный c обслуживанием, будет решен максимально оперативно благодаря детальному знанию проекта специалистами Службы и собственной материально-технической базе. В доме круглосуточно работают аварийная бригада и диспетчерская служба.

Стандарт Sminex Premium Service базируется на четких бизнес-процессах и системе контроля качества, включающей соглашение об уровне услуг. Оно регламентирует сроки решения вопросов Службой Комфорта Sminex.

Sminex Base

  • Консьерж-сервис
  • Круглосуточная диспетчерская служба
  • Штатная аварийная бригада
  • Сезонная мойка окон

Retail care

  • Услуги сантехника, электрика, плотника
  • Эксплуатация внутренних инженерных систем
  • Клининг любой сложности
  • Дополнительная мойка остекления
Внимание к арендодателям

Служба Комфорта Sminex — профессионалы в управлении премиальной коммерческой недвижимостью с опытом более 10 лет. Команда из 150 специалистов каждый день заботится об атмосфере комфорта в наших проектах.

Решение вопросов, связанных с обслуживанием помещений, идет напрямую между Службой Комфорта Sminex и арендодателем. Собственник коммерческой недвижимости избавлен от необходимости решения задач по их эксплуатации.

Для профессионалов Службы Комфорта не существует слова «нет». Специалисты Службы соответствуют требованиям стандарта Sminex Premium Service. При отборе сотрудников каждый кандидат проходит три этапа собеседований, включая проверку службой безопасности. Затем обучается в тренинговом центре и проходит регулярные аттестации.

Внимание к концепции

Sminex гордится построенными проектами! Чтобы они оставались такими же комфортными, какими задумывались изначально, компания заботится о них и после завершения продаж.

Служба Комфорта Sminex регулирует бесперебойную работу всех функциональных зон проекта, поддерживает корректную работу систем комфорта, чистоту фасадов и витрин, а также сохраняет архитектурный облик домов.

Перфекционисты комфорта

Sminex c 2007 года строит жилье и офисы в Москве. За 15 лет мы создали 25 проектов. В нашем портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.

15
лет успешной работы
25
проектов создано

Мы увлечены идеей создания самой комфортной и престижной среды для жизни и работы. Мы заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и, конечно, на этапе жизни и работы в наших домах.

При создании каждого проекта мы смотрим на него глазами будущих жителей, словно строим дом, в котором планируем жить сами. Тщательно продумываем планировки квартир, делая полезным каждый метр, детально прорабатываем жизненные сценарии, определяем необходимые функции в проекте, чтобы они гармонично продолжали пространство квартиры и дополняли сложившуюся инфраструктуру района.

Чтобы качество наших домов было безупречным, мы не гонимся за количеством проектов, а вместо этого вкладываем душу в каждый из них. Авторская архитектура, самые полные системы комфорта, роскошные лобби, развивающие детские комплексы, созданные по стандарту KID’S LAB, собственные бесплатные фитнес-клубы и многофункциональные спортивные площадки, спроектированные по стандарту FIT LAB, наполненные зеленью сады во дворе, разнообразные планировочные решения и форматы квартир, высококлассная отделка — всё это делает наши проекты уникальными в своем классе.

Для нас важно создавать уютные и красивые дома, поэтому мы никогда не экономим! В проектах от Sminex, как в хорошем костюме, красиво даже с изнанки, при этом каждый дом на 100% соответствует изначальному проекту.

Мы стремимся к тому, чтобы наши дома оставались такими комфортными, какими были задуманы. Поэтому доверяем заботу о них внимательной и проактивной Службе Комфорта Sminex. Она работает в соответствии со стандартами элитного сервиса Sminex Premium Service, действующем в каждом проекте компании. Стандарт определяет высокий уровень и качество услуг Службы Комфорта, для которой не существует слова «нет».

Мы создаем абсолютный комфорт, чтобы вы наслаждались!

Перейти на сайт